贷款指南
作者:乌海市住房公积金管理中心    转贴自:本站原创    点击数:55274


一、申请公积金贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的在职职工,在住房公积金管理中心开设个人账户,并开始正常,足额缴存6个月以上住房公积金。

2、借款人及配偶在本市购买、建造、大修普通自住住房(不包括商住两用房)。

3、借款人及配偶无不良贷款信用记录,无未清偿的住房公积金贷款,没有正在为其他借款人提供公积金贷款担保。

4、借款人《商品房买卖合同》的签订时间或二手房《房屋所有权证》的过户时间在提出贷款申请时两年之内;

5、住房公积金账户封存或集中封存的职工,不能申请住房公积金贷款。

二、办理场所

乌海市住房公积金管理中心所属海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部贷款柜台。

三、办理要件

通过住房公积金管理中心信息管理系统查询确认具有贷款资格的,发放《职工个人住房公积金贷款申请审批书》, 同时借款人应准备以下相关资料。

1、购买商品房的,需提供购房网签合同原件1份,首期不低于30%的付款收据或发票的原件与复印件1份 。

2、购二手房的需提供《销售不动产统一发票》、过户后的《房屋所有权证》、完税发票、交易费收据原件及复印件1份。

3、借款人及配偶身份证原件及复印件3份(A4纸正反面复印)。

4、借款人及配偶的户口本原件及复印件1份(A4纸复印)。

5、夫妻双方的结婚证原件及复印件2份,或到婚姻登记机关开具夫妻关系证明原件2份;未婚需提供户口所在地婚姻登记机关出具的未婚证明原件2份。

6、借款人丧偶的,提供死亡证明原件及复印件1份,并出具未再婚证明2份。

7、借款人离异的,出具离婚证原件及复印件2份、或法院判决书原件及复印件2份,并出具未再婚证明。

8、借款人及配偶的工资银行卡及反应近期8个月的工资存入银行流水清单原件1份(到银行用A4纸打印),或工资存折的原件及反映近期8个月的银行流水明细复印件1份(用A4纸复印)。

四、办理流程

1、到单位所在地的住房公积金管理中心所属管理部(海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部)贷款咨询柜台领取贷款表格、准备贷款相关资料。

2、到产权交易登记部门领取贷款抵押表格。

3、到住房公积金管理部(海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部)贷款咨询柜台进行初审。

4、到产权交易登记部门办理抵押登记。

5、到住房公积金管理中心所属管理部(海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部)贷款咨询柜台复审。

6、中心审贷小组审批。

7、经过审核批准的贷款,通知借款人到管理部办理签订合同、发放贷款手续。

五、办理时限

贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日。符合贷款发放条件的,放款时限不超过5个工作日。在15个工作日中不包含在产权登记部门办理抵押业务的时间。